Affittare casa a Genova
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Il mercato a Genova
Genova è il capoluogo italiano dove gli affitti restano più contenuti: media 10 €/m²/mese, con crescita modesta (+2,1% nel 2025). Una delle ragioni: lo spopolamento storico della città e l'invecchiamento della popolazione.
Per investitori il yield è interessante (5-7% lordo), ma il rischio di svalutazione di lungo periodo è reale fuori dalle zone migliori.
I quartieri
Carignano, Albaro
Borghesia genovese. 13-18 €/m²/mese.
Centro Storico (Caruggi)
Quartieri rinati negli ultimi 20 anni. 9-14 €/m²/mese.
Foce, San Fruttuoso
Semicentro residenziale. 9-12 €/m²/mese.
Sestri Ponente, Voltri
Periferia ovest. 6-9 €/m²/mese.
Andamento del mercato
Yield lordo 5-7%, ma scegli con cura: alcune aree perdono valore.
Consigli pratici
L'Università di Genova porta studenti su Albaro e San Martino. Buoni rendimenti su bilocali ammobiliati a studenti e ricercatori.
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