Affittare casa a Napoli
Caricamento dati live…
Il mercato a Napoli
Napoli ha conosciuto un boom del turismo che ha rimodellato il mercato dell'affitto, soprattutto nel centro storico e a Chiaia. Affitti medi attorno a 9 €/m²/mese, ma con punte oltre 18 €/m²/mese nelle aree più richieste.
Crescita 2025 modesta (+2,8%), ma con grande variabilità tra quartieri.
I quartieri
Chiaia, Posillipo, Mergellina
Le zone alte e residenziali. 14-22 €/m²/mese, target famiglie alte e stranieri.
Vomero, Arenella
Borghesia napoletana, ben connessa. 11-15 €/m²/mese.
Centro Storico (Spaccanapoli, Forcella)
Cuore turistico. 10-15 €/m²/mese, dominato da affitti brevi.
Vasto, Mercato, Pendino
Quartieri popolari semicentrali. 6-10 €/m²/mese.
Soccavo, Pianura, Bagnoli
Periferia ovest. 5-8 €/m²/mese.
Andamento del mercato
Mercato a due facce: centro turistico in tensione, periferie con offerta abbondante a prezzi bassi. Yield lordo: 4-5% in centro, 7-9% in periferia (con maggiori rischi).
Consigli pratici
Napoli ha sei sedi universitarie (Federico II, L'Orientale, Parthenope, ecc.). Gli studenti si concentrano su Vomero, Quartieri Spagnoli, Centro Storico. Verifica sempre la registrazione del contratto e diffida di richieste in contanti.
Esplora i dati zona per zona
Vai alla scheda completa di Napoli per vedere tutte le zone OMI, confrontare i prezzi, calcolare l'affitto stimato sulla tua metratura.
Apri la scheda OMI di Napoli →