Affittare casa a Venezia
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Il mercato a Venezia
Venezia ha un mercato dell'affitto unico al mondo per via della struttura insulare, della pressione turistica e della popolazione residente in calo. Affitti medi 12,6 €/m²/mese, ma con disparità enormi.
Il centro storico è in larga parte convertito ad affitti brevi: trovare lungo periodo richiede pazienza.
I quartieri
San Marco, Castello
Cuore turistico. 18-26 €/m²/mese, lungo periodo molto raro.
Cannaregio, Dorsoduro
Residenziali storici, popolari tra studenti Iuav e Ca' Foscari. 14-20 €/m²/mese.
Mestre Centro
Terraferma, alternativa più accessibile. 8-12 €/m²/mese.
Marghera, Favaro Veneto
Periferie terraferma. 6-9 €/m²/mese.
Andamento del mercato
Yield lordo: 3-4% in centro storico, 5-6% in terraferma.
Consigli pratici
Per studenti, Mestre offre l'alternativa più conveniente al centro storico. Tempi di percorrenza Mestre-Venezia: 10-15 min in treno.
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